8 allée de la Noiseraie 93160 Noisy-le-Grand de 71,98 m² (hors loggia) – Surface au sol totale 77,75 m². Bâtiment A3, au 3ème étage, porte 12, comprenant 2 couloirs, salon, 2 chambres (dont une avec dressing attenant), cuisine, salle de bain, w.-c., cagibi – LIBRE. Avec BOX
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Le dossier est-il intéressant ?
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 19.88 €/m² (16.08–24.57)
- Rendement brut / MAP
- 57.2 % · ~1431 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Noisy - Champs à 278 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 80 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 6 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 02/09/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Thierry BAQUET
SCP DROUX BAQUET
01 48 47 43 47
Calendrier procédural
Audience 02/09/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 02/09/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-Saint-Denis
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