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Une maison d'habitation — résultat d'adjudication20, rue des Fourches

93240 Stains
262 m² de terrain
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 16/09/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 236 000 €
vs mise à prix ×3,5 MAP 67 k€
Audience 16/09/2025
Ce résultat, replacé dans son marché 42 ventes · 2023–2026

Sur les 42 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×4,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 67 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 258 000 € · médiane comparables 157 ventes maison (211 k€–298 k€) · surface à confirmer
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée et hall, salon, cuisine, placard, salle de bains avec wc, deux chambres À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec wc Garage Occupée

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.