Un appartement — résultat d'adjudicationLes Hauts de Chennevières (Le Pavois de Chennevières V)

94430 Chennevières-sur-Marne

63,76 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 115 000 €

vs mise à prix ×5,8 MAP 20 k€

Prix au m² 1804 €

Audience 25/09/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 91 appartements de 32 à 96 m² vendus dans le code postal 94430 entre juillet et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 68 ventes · 2023–2026

Sur les 68 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,4 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 314 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 224 084 € · 3514 €/m² Estimation DVF · 64 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

1, Allée de la Frégate 3, Allée de la Frégate - « Les Hauts de Chennevières » (Le Pavois de Chennevières V) 94430 Chennevières-sur-Marne – Lot N° 5033 : bâtiment 7, au RDC, un APPARTEMENT d’une superficie de 63,76 m2 comprenant : une entrée, un dégagement, un séjour, ouvert sur la cuisine, le dégagement avec placard desservant une salle de bains, un WC, deux chambres, une loggia devant séjour et cuisine, jardin à jouissance privative devant les chambres, la loggia, le séjour et la cuisine. – Lot N° 5105 : à l’extérieur, un EMPLACEMENT DE PARKING non couvert. Les locaux sont occupés par le propriétaire. Cadastre : section AN numéro 35, AN numéro 119 Référence greffe : 24/00174

Occupation occupe