MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Un appartement — résultat d'adjudication49 avenue Jean Jaurès

94400 Vitry-sur-Seine
47,28 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 25/09/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 140 000 €
vs mise à prix ×2,4 MAP 58 k€
Prix au m² 2961 €
Audience 25/09/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 73 appartements de 24 à 71 m² vendus dans le code postal 94400 entre octobre et décembre 2025, 67 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 58 000 € · 1227 €/m² Avec faculté de baisse (taux non précisé)
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 196 304 € · 4152 €/m² Estimation DVF · 47 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

49 avenue Jean Jaurès 94400 Vitry-sur-Seine entrée, WC, cuisine, salle à manger/ séjour, une pièce, Sd B – Au ss : LOCAL à vélo – Au Rd C : PARKING

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Val-de-Marne

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.