Un appartement — résultat d'adjudication06, chemin des terres noires

77176 Savigny-le-Temple

Tribunal judiciaire de Melun

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 101 000 €

vs mise à prix ×5,0 MAP 20 k€

Audience 02/10/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 24 ventes · 2023–2026

Sur les 24 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 165 375 € · médiane comparables 296 ventes appartement (138 k€–192 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

06, chemin des terres noires 77176 Savigny-le-Temple Sur la commune de Savigny-le-Temple (77176), dans un ensemble immobilier cadastré section AC n°206 pour une contenance de 87 ares 94 centiares, en l’espèce au 06, chemin des terres noires : – Le lot 14 de l’état descriptif de division et règlement de copropriété : Un appartement et les 157 / 10.000èmes des parties communes générales ; – Le lot 95 de l’état descriptif de division et règlement de copropriété : Un box de stationnement et les 07 / 10.000èmes des parties communes générales ; – OCCUPATION : Les lieux sont libres de toute occupation ;

Occupation Bien libre