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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
30 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 %
—
surface du bien non publiée
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Désignation · d’après l’annonce
Un appartement T2 au 1er étage situé 291 av. Félix-Geneslay à Le Mans, comprenant entrée, séjour-cuisine, pièce, salle d'eau avec WC, balcon-terrasse et deux parkings aériens.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
Bien libre
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
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-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
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291 Av. Félix Geneslay
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 72100 Le Mans
~ 1 426 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 13,6 €/m² (10,88–16,86)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
14 dans 800 m · au plus près 234 m
Atouts
- 14 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 234 m)
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 6 sites ICPE recensés dans 1 km
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Annonce d'origine Enchères Publiques
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 07/09/2026
- Audience 08/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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