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Un pavillon à usage d'habitation — résultat d'adjudication72, rue Jean Charcot

93600 Aulnay-sous-Bois
115,81 m² 1 pièce terrain 300 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 03/06/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 176 000 €
vs mise à prix ×2,0 MAP 86 k€
Prix au m² 1520 €
Audience 03/06/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 87 maisons de 58 à 174 m² vendues dans le code postal 93600 entre septembre et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 86 400 € · 746 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 416 192 € · 3594 €/m² Estimation DVF · 116 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon à usage d'habitation : d'une surface habitable totale de 90,12 m², surface au sol totale de 115,81 m² , comprenant selon procès verbal de description dressé par Maître Robillard, Commissaire de Justice associé à Rosny-sous-Bois, en date du 17/12/2019 : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce principale, wc, cuisine désservant en enfilade une pièce à usage de chammbre, garage avec accès depuis cette pièce et depuis l'extérieur par une porte basculante À l'étage : palier, cagibi, salle d'eau avec wc, trois chambres À l'arrière, jardin mesurant environ 4 m de largeur sur la quasi-totalité de la longueur du pavillon Cadastré section AS n°188, lieudit "72 rue Jean Charcot" pour une contenance de 3a Lieux occupés par les propriétaires

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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