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Une propriété — résultat d'adjudication16 avenue Georges Dubois

93470 Coubron
131,56 m² 5 pièces terrain 445 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 04/11/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 133 500 €
vs mise à prix ×0,7 MAP 200 k€
Prix au m² 1015 €
Audience 04/11/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 70 maisons de 66 à 197 m² vendues dans le code postal 93470 entre octobre 2023 et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 1520 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 410 362 € · 3119 €/m² Estimation DVF · 132 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une propriété : de 131,56 m² (hors sous-sol de 70,88 m²), consistant en : Une maison d'habitation : comprenant : Au sous-sol : atelier, local chaudière, pièce, autre local Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, deux chambres, cuisine, salle de bain avec wc Au 1er étage (mansardé) : pièce Un garage : adossé à la maison Une allée de stationnement : pour deux véhicules Un jardin : Le tout pour 4a 45ca Occupée

Occupation occupe
09
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