Un appartement — résultat d'adjudicationLes Chênes Verts Av. Delahaye

La Trinité

26,44 m²

Tribunal judiciaire de Nice

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 40 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 20 k€

Prix au m² 1513 €

Audience 19/12/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 747 ventes · 2022–2026

Sur les 747 appartements vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,3 et ×6,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 756 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 80 687 € · 3052 €/m² Estimation DVF · 26 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 26,44 m², bâtiment C3, au 4ème étage, de type I bis, comprenant : entrée, pièce cuisine, salle d'eau avec wc, placard, séchoir Cave, bloc C3, au sous-sol, portant le n°14 Inoccupé

Occupation Bien libre