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Un appartement — résultat d'adjudication82 à 86, av. de l'Europe 1 et 3, rue de la Courre

94600 Choisy-le-Roi
59,14 m² 3 pièces
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 27/11/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 177 000 €
vs mise à prix ×2,4 MAP 74 k€
Prix au m² 2993 €
Audience 27/11/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 73 appartements de 30 à 89 m² vendus dans le code postal 94600 entre septembre et décembre 2025, 50 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 74 000 € · 1251 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 206 315 € · 3489 €/m² Estimation DVF · 59 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

13 rue de la Remise aux Faisans De 59,14 m² (hors jardin) – dans le Bâtiment B au rez-de-chaussée, comprenant : entrée, salon, 2 chambres, cuisine, w.-c., salle d’eau – Jardin avec terrasse. Au sous-sol, UN EMPLACEMENT de stationnement.

Occupation occupe
09
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