39, boulevard de Lagny 77600 Bussy-Saint-Georges 1. PREMIER LOT D’ENCHÈRES : UNE CHAMBRE-LOT NUMÉRO VINGT NEUF (29) avec kitchenette et salle de bains avec WC, au 1er étage du bâtiment, d’une surface totale Loi Carrez de 22,69 m2. Cadastre : Section AH numéro 85
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Indéterminé · CHAMBRES 39, boulevard de Lagny 77600 Bussy-Saint-Georges 1. PREMIER LOT D’ENCHÈRES : UNE CHAMBRE-LO
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 18.77 €/m² (16.28–21.63)
- Rendement brut / MAP
- 32.1 % · ~426 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Bussy-Saint-Georges à 365 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 84 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 8 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 08/01/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Meaux
77100 MEAUX
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-
Maître Delphine DURANCEAU
Selarl DURANCEAU PARTENAIRES & ASSOCIES
04 42 27 45 56
Calendrier procédural
Audience 08/01/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 08/01/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-et-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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