Un appartement — résultat d'adjudication2, impasse des Magnolias

40000 Mont-de-Marsan

46,81 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Mont-de-Marsan

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 79 000 €

vs mise à prix ×7,2 MAP 11 k€

Prix au m² 1688 €

Audience 13/03/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 79 appartements de 23 à 70 m² vendus dans le code postal 40000 entre août et décembre 2025, 73 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 747 ventes · 2022–2026

Sur les 747 appartements vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,3 et ×6,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 11 000 € · 235 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 145 631 € · 3111 €/m² Estimation DVF · 47 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 46,81 m², bâtiment A, au 1er étage, de type T2, comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, wc, chambre, buanderie, terrasse de 19,79 m² Cellier Emplacement de parking Libre de toute occupation

Occupation Bien libre