Une maison d'habitation — résultat d'adjudication87, av. Saint-Jacques de Compostelle

33610 Cestas

Tribunal judiciaire de Bordeaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 369 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 180 k€

Audience 11/05/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 biens vendus en Gironde avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,5. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 180 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 296 500 € · médiane comparables 27422 ventes maison (202 k€–414 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : comprenant : Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, cellier, véranda, deux chambres, salle de bains, wc, bureau À l'étage : trois chambres, wc Au sous-sol : cave Terrain autour avec piscine, local technique avec wc, dépendance attenante, garage Occupée

Occupation occupe