Une maison d'habitation — résultat d'adjudication1088, route des Trois Chênes

33840 Lerm-et-Musset

74,13 m²

Tribunal judiciaire de Bordeaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 75 000 €

vs mise à prix ×3,0 MAP 25 k€

Prix au m² 1012 €

Audience 08/01/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 38 maisons de 37 à 111 m² vendues dans le code postal 33840 entre octobre 2023 et décembre 2025, 26 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 28 ventes · 2023–2026

Sur les 28 biens vendus en Gironde avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×3,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 25 000 € · 337 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 216 213 € · 2917 €/m² Estimation DVF · 74 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : de 74,13 m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour, wc, salle d'eau, chambre À l'étage : mezzanine À l'extérieur : jardin, deux abris de jardin Libre de toute occupation

Occupation Bien libre