Une villa d'architecte — résultat d'adjudication3, av. du Bois Bissin

Guérande

534 m²

Tribunal judiciaire de Saint-Nazaire

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 2 510 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 2,5 M€

Prix au m² 4700 €

Audience 06/01/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 212 ventes · 2023–2026

Sur les 212 maisons vendues en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 2 500 000 € · 4682 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 1 466 129 € · 2746 €/m² Estimation DVF · 534 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une villa d'architecte : de 534 m², comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salon, disothèque et salle de bar avec vue sur la piscine, cuisine, deux chambres avec salle d'eau, wc et dressing, spa, sauna, lingerie à l'étage : palier, bureau avec salle d'eau et wc, deux chambres avec salle d'eau et wc sous-sol : local technique Garage carrelé de six emplacements Terrasse de 300 m², piscine à débordement, cour de tennis, plan d'eau, parc arboré Occupée

Occupation occupe