Une maison d'habitation — résultat d'adjudication18, rue de la Chesnale

Le Gâvre

1 045 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Saint-Nazaire

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 152 000 €

vs mise à prix ×2,8 MAP 55 k€

Audience 16/05/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 391 ventes · 2023–2026

Sur les 391 maisons vendues en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×3,0. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 55 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 230 000 € · médiane comparables 119 ventes maison (160 k€–277 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, arrière-cuisine, salon, wc À l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bains avec wc Préau, deux cabanons, puits Double garage Vide, occupation incertaine

Occupation À vérifier