Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudicationLieudit La Troche

44130 Notre-Dame-des-Landes

6 220 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Saint-Nazaire

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 51 000 €

vs mise à prix ×1,3 MAP 40 k€

Audience 19/09/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Loire-Atlantique avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 210 000 € · médiane comparables 51 ventes maison (170 k€–265 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison à usage d'habitation : en mauvais état général, à rénover entièrement, en mitoyenneté avec une propriété voisine, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, wc, salle de bains, garage À l'étage : palier et deux chambres Chaufferie, jardin, dépendance Inoccupée

Occupation Bien libre