Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication80, rue du 11 Novembre

93700 Drancy

406 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 261 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 180 k€

Audience 20/05/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 180 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 286 500 € · médiane comparables 506 ventes maison (240 k€–338 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

80 rue du 11 Novembre Comprenant au Rd C : entrée, cuisine, WC, salon À l’étage : Sd B avec WC, 3 chambres, penderie Au ss : GARAGE – Jardin et terrasse

Occupation occupe