Une maison d'habitation — résultat d'adjudication1, rue des Venelles

44340 Bouguenais

280 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Nantes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 252 000 €

vs mise à prix ×2,3 MAP 110 k€

Audience 14/03/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 15 ventes · 2023–2026

Sur les 15 biens vendus en Loire-Atlantique avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,1. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 110 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 263 514 € · médiane comparables 359 ventes maison (220 k€–321 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, rangement sous escalier, wc, garage À l'étage : dégagement, salle de bains avec wc, quatre chambres Jardin derrière Occupée

Occupation occupe