Une maison individuelle — résultat d'adjudication4, rue Saint Jean

Corlay

TJ Saint Brieuc

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 32 000 €

vs mise à prix ×3,2 MAP 10 k€

Audience 21/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 151 ventes · 2023–2026

Sur les 151 maisons vendues en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×5,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 10 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 181 000 € · médiane comparables 16499 ventes maison (120 k€–260 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison individuelle : à usage d'habitation, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle avec cheminée Au 1er étage : palier, wc, salle de bains, deux chambres Au 2ème étage : palier, grenier, deux chambres Garage accolé à la maison Jardin sur l'arrière Inoccupée

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.