Un appartement en duplex — résultat d'adjudication45, rue du Monceau

Valdoie

TJ Belfort

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 80 000 €

vs mise à prix ×4,2 MAP 19 k€

Audience 08/01/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 742 ventes · 2022–2026

Sur les 742 appartements vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,3 et ×6,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 19 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 83 000 € · médiane comparables 107 ventes appartement (56 k€–113 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement en duplex : comprenant : entrée/séjour, cuisine, wc, trois chambres, salle d'eau Terrasse Jardin privatif Garage

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.