Une maison d'habitation — résultat d'adjudication171, rue de la Butte Pinson

93380 Pierrefitte-sur-Seine

44,26 m² terrain 186 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 140 000 €

vs mise à prix ×7,0 MAP 20 k€

Prix au m² 3163 €

Audience 10/02/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 30 maisons de 22 à 66 m² vendues dans le code postal 93380 entre avril 2024 et décembre 2025, 24 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 169 ventes · 2023–2026

Sur les 169 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×6,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 452 €/m² Avec faculté de baisse (un tiers, −33 %)

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 221 300 € · 5000 €/m² Estimation DVF · 44 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

171 rue de la Butte Pinson (Commune déléguée de Saint-Denis) 93380 Pierrefitte-sur-Seine de 44,26 m², divisée en deux studios à gauche, de 18,85 m² comprenant séjour avec coin-cuisine en entrant et salle d’eau avec w.-c.; à droite, de 25,41 m² comprenant séjour avec coin-cuisine en entrant et salle d’eau avec w.-c. – Sur un terrain de 01 are 46 centiares

Occupation Bien libre