UNE MAISON compr. : – Au Rd C : entrée, PP, cuisine, WC, 2 chambres. – A l’étage : 3 chambres., S d’E, Sd B avec WC, TERRASSE – GARAGE – Extérieur avec terrasse. Formant LES LOTS N° 1 à 4. Cadastre : Sect. D n° 21
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- G GES F
- Loyer de marché
- 17.11 €/m² (12.24–23.94)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 1464 m Bondy · ligne 15 - est - phase 1
- Tram Les Coquetiers à 21 m (desserte structurante)
- Future Bondy à 1464 m (ligne 15 - est - phase 1) — plus-value à terme
- 9 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 420 m)
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 12 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 10/02/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
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-
SCP WUILQUE
SCP WUILQUE - BOSQUÉ - TAOUIL - BARANIACK - DEWINNE
01 48 66 75 00
Calendrier procédural
Audience 10/02/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/02/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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