Un appartement — résultat d'adjudication226, bd Pasteur

94360 Bry-sur-Marne

55,52 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 145 000 €

vs mise à prix ×9,7 MAP 15 k€

Prix au m² 2612 €

Audience 02/02/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 79 appartements de 28 à 83 m² vendus dans le code postal 94360 entre juin et décembre 2025, 76 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 68 ventes · 2023–2026

Sur les 68 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,4 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 15 000 € · 270 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 263 603 € · 4748 €/m² Estimation DVF · 56 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 55,52 m² bâtiment B, escalier 2, au rez-de-chaussée, porte à droite, comprenant : entrée, séjour, deux chambres, cuisine avec cellier attenant, salle de bain, wc, cagibi, placards Consommation énergétique : E GES : E Occupation : voir sur place

Occupation À vérifier