Un appartement — résultat d'adjudication8, rue Henri Martin

94200 Ivry-sur-Seine

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 171 000 €

vs mise à prix ×4,9 MAP 35 k€

Audience 16/02/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 35 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 215 000 € · médiane comparables 1037 ventes appartement (160 k€–293 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : groupe B, bâtiment C, escalier 3, au 1er étage, 2ème porte à droite, comprenant : entrée/coin-cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc Une cave

Occupation À vérifier