Un appartement — résultat d'adjudication80, av. Magellan

94000 Créteil

87,89 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 405 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 200 k€

Prix au m² 4608 €

Audience 09/03/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 83 appartements de 44 à 132 m² vendus dans le code postal 94000 entre novembre et décembre 2025, 5 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 2276 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 417 292 € · 4748 €/m² Estimation DVF · 88 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 87,89 m² (hors terrasses), bâtiment B, escalier B, au 3ème étage, comprenant : entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de douche, wc, dégagement avec cagibi, terrasse de 15,91 m² à l'étage et accès à la toiture avec terrasse de 43,71 m² Un emplacement de parking : bâtiment E, au 1er sous-sol Occupés (Voir précisions lors de la visite)

Occupation occupe