Un appartement — résultat d'adjudication87 bis, av. de Choisy

94190 Villeneuve-Saint-Georges

37,68 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 90 000 €

vs mise à prix ×12,0 MAP 8 k€

Prix au m² 2389 €

Audience 15/02/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 62 appartements de 19 à 57 m² vendus dans le code postal 94190 entre décembre 2024 et décembre 2025, 44 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 68 ventes · 2023–2026

Sur les 68 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,4 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 7 500 € · 199 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 178 900 € · 4748 €/m² Estimation DVF · 38 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 37,68 m² , au 1er étage du bâtiment sur rue, porte face à gauche, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine américaine, une chambre, une salle de bains, un wc Les biens sont libres d'occupation

Occupation Bien libre