Un appartement — résultat d'adjudication9, place Jean Giraudoux

94000 Créteil

75,2 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 126 000 €

vs mise à prix ×1,7 MAP 75 k€

Prix au m² 1676 €

Audience 29/01/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 89 appartements de 38 à 113 m² vendus dans le code postal 94000 entre novembre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 75 000 € · 997 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 357 041 € · 4748 €/m² Estimation DVF · 75 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 75,20 m² (hors loggia), au 5ème étage, 1ère porte à gauche en sortant de l'ascenseur, comprenant : entrée, pièce principale avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau avec wc, cellier, placards, loggia (5,5 m²) Meublé mais apparaissant inoccupé au 30/04/2025 (date du PV de constat)

Occupation Bien libre