Un pavillon — résultat d'adjudication147, rue du Général Giraud

93150 Le Blanc-Mesnil

2 pièces 1 143 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 566 000 €

vs mise à prix ×3,8 MAP 150 k€

Audience 10/01/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 315 000 € · médiane comparables 8049 ventes maison (253 k€–402 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon : comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine et coin-repas, deux toilettes, deux salles de bains, six chambres, pièce principale, dégagement Au 1er étage : pièce principale Un garage : au sous-sol, avec dégagement, pièce, atelier et chaufferie UN LOGEMENT : comprenant : cuisine, salle de bains, deux pièces, chambre Un terrain : Cadastré section AY n°20, pour une contenance de 11a 43ca

Occupation À vérifier