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Une maison individuelle — résultat d'adjudication25 rue du Docteur Calmette

93120 La Courneuve
52,03 m² terrain 134 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 10/01/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 177 000 €
vs mise à prix ×4,4 MAP 40 k€
Prix au m² 3402 €
Audience 10/01/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 27 maisons de 26 à 78 m² vendues dans le code postal 93120 entre octobre 2023 et octobre 2025, 24 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 42 ventes · 2023–2026

Sur les 42 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×4,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 769 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 247 762 € · 4762 €/m² Estimation DVF · 52 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Occupation occupe
09
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