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Un pavillon — résultat d'adjudication32, rue de l'Arbre Vert

93600 Aulnay-sous-Bois
186,9 m² terrain 340 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 10/01/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 284 000 €
vs mise à prix ×1,9 MAP 150 k€
Prix au m² 1520 €
Audience 10/01/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 30 maisons de 93 à 280 m² vendues dans le code postal 93600 entre septembre et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 € · 803 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 591 312 € · 3164 €/m² Estimation DVF · 187 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon : de 147,18 m² - Surface au sol totale : 186,90 m², comprenant : Au sous-sol : grande pièce, garage Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour, chambre, cuisine, salle de bain avec wc Au 1er étage : palier, trois chambres (dont deux avec petit dressing à la suite), salle d'eau avec wc Combles au-dessus : deux greniers Sur un terrain de 3a 70ca Occupé lors de l'établissement du PV de description (à vérifier lors de la visite)

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.