Une maison — résultat d'adjudication26, rue de la Chasse

93130 Noisy-le-Sec

50,45 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 115 000 €

vs mise à prix ×2,8 MAP 41 k€

Prix au m² 2279 €

Audience 07/02/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 36 maisons de 25 à 76 m² vendues dans le code postal 93130 entre février et décembre 2025, 34 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 42 ventes · 2023–2026

Sur les 42 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×4,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 41 000 € · 813 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 193 129 € · 3828 €/m² Estimation DVF · 50 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison : Accès par le 51, bd de la Boissière (en fond d'allée) de 50,45 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, chambre (ou salon), salle de bains avec wc À l'étage : palier, chambre, deux pièces en enfilade Louée

Occupation occupe