Divers lots réunis en un seul logement — résultat d'adjudication25, rue Pasteur

Neuilly-Plaisance

4 pièces

TJ Bobigny

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 130 000 €

vs mise à prix ×2,6 MAP 50 k€

Audience 20/02/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 50 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 200 000 € · médiane comparables 20198 ventes appartement (145 k€–285 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Divers lots réunis en un seul logement : de type F4 , comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée-véranda, cuisine, pièce principale, salle de bains, wc, deux chambres, cave aménagée en buanderie avec accès direct aux parties communes À l'étage : une mezzanine et chambre Formant les lots n°1, 101, 201, 202, 203, 408 et 501, cadastrés section C n°2.787

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.