Un local à usage d'habitation — résultat d'adjudication3, rue du Val

Meudon

142,36 m² terrain 991 m²

TJ Nanterre

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 456 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 456 k€

Prix au m² 3203 €

Audience 29/06/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 28 ventes · 2023–2026

Sur les 28 biens vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 456 500 € · 3207 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 660 958 € · 4643 €/m² Estimation DVF · 142 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un local à usage d'habitation : de 142,36 m², au rez-de-chaussée, comprenant : cuisine ouverte équipée, salle d'eau, wc, dégagement avec lave-main, chambre avec salle d'eau, pièce en contre-bas UN GARAGE : de 27,92 m² Occupés

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.