10 rue Alexandre Ribot 93800 Epinay-sur-Seine UN PAVILLON d’habitation : Élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et étage et comprenant selon procès-verbal de description dressé le 30 décembre 2022 par Maître Philippe CAZENAVE, Commissaire de Justice associé à FONTENAY-SOUS-BOIS (94) : – au sous-sol : deux pièces, – au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, un w.-c., – à l’étage : un palier, deux chambres, une salle de bain, Superficie habitable totale (hors sous-sol de 23,30 m²) : 71,85 m². Avec Garage, Jardin et petit appentis à l’arrière. Les lieux sont occupés. Cadastre : section BE numéro 55 Référence greffe : 23/02634
Un pavillon d’habitation — résultat d'adjudication
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 16.15 €/m² (9.72–26.8)
- Rendement brut / MAP
- 16.4 % · ~1160 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Tram Blumenthal à 271 m (desserte structurante)
- 14 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 215 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 36 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pages référence
- Enchères Publiques encheres-publiques.com/…/un-pavillon-de-71-85-m-situ-…
- Ferrari ferrari.fr/annonce-immo/un-pavillon-dhabitation-167
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 07/04/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
173 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93000 Bobigny, France
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Elise BARANIACK
SCP WUILQUE - BOSQUÉ - TAOUIL - BARANIACK - DEWINNE
Calendrier procédural
Audience 07/04/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 07/04/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-Saint-Denis
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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