Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication10, rue Alexandre Ribot

93800 Epinay-sur-Seine

71,85 m² 2 pièces terrain 219 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 237 000 €

vs mise à prix ×2,8 MAP 85 k€

Prix au m² 3299 €

Audience 07/04/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 72 maisons de 36 à 108 m² vendues dans le code postal 93800 entre août 2024 et décembre 2025, 50 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 85 000 € · 1183 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 265 119 € · 3690 €/m² Estimation DVF · 72 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

10 rue Alexandre Ribot 93800 Epinay-sur-Seine UN PAVILLON d’habitation : Élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et étage et comprenant selon procès-verbal de description dressé le 30 décembre 2022 par Maître Philippe CAZENAVE, Commissaire de Justice associé à FONTENAY-SOUS-BOIS (94) : – au sous-sol : deux pièces, – au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, un w.-c., – à l’étage : un palier, deux chambres, une salle de bain, Superficie habitable totale (hors sous-sol de 23,30 m²) : 71,85 m². Avec Garage, Jardin et petit appentis à l’arrière. Les lieux sont occupés. Cadastre : section BE numéro 55 Référence greffe : 23/02634

Occupation occupe