Divers locaux — résultat d'adjudication28, rue Defresne Bast

95100 Argenteuil

85,05 m² 1 pièce

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 190 000 €

vs mise à prix ×2,7 MAP 70 k€

Prix au m² 2234 €

Audience 03/12/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 165 ventes · 2023–2026

Sur les 165 biens vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,7 et ×3,1. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 € · 823 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 286 078 € · 3364 €/m² Estimation DVF · 85 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Divers locaux : d'une superficie de 85,05 m² , comprenant : Une pièce : (Lot n°1) bâtiment A, au rez-de-chaussée, avec accès au lot n°23 Une pièce : (Lot n°23) bâtiment C, au rez-de-chaussée, vaste espace en travaux, escalier du lot n°23 donnant accès au lot n°24 Deux pièces : (Lot n°24) bâtiment C, au 1er étage, escalier du lot n°23 donnant accès au lot n°25 Un grenier : (Lot n°25) Formant les lots n°1, 23 à 25 de l'ensemble cadastré section BK n°86 pour 698 m² Inhabitables en l'état Libres

Occupation Bien libre