Un logement — résultat d'adjudication4, bd. Vercingétorix

95100 Argenteuil

140,51 m² 1 pièce

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 235 000 €

vs mise à prix ×2,3 MAP 104 k€

Prix au m² 1672 €

Audience 02/09/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 28 appartements de 70 à 211 m² vendus dans le code postal 95100 entre octobre et décembre 2025, 26 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 33 ventes · 2023–2026

Sur les 33 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 104 000 € · 740 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 458 330 € · 3262 €/m² Estimation DVF · 141 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un logement : d'une superficie privative mesurée de 140,51 m² , anciennement à usage industriel, dans le bâtiment H, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 26/01/2024 par Maître Audoin Orain, Commissaire de Justice Associé à Cergy : Au rez-de-chaussée : une pièce principale, un dégagement, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains, un wc À l'étage : deux chambres Chauffage avec plancher chauffant et radiateurs électriques en rez-de-chaussée par pompe à chaleur réversible pour l'étage avec trois modules Formant le lot n°49 et les 10.000ème des parties communes générales et le lot n°194 et les 58/10.000èmes des parties communes générales Lots réunis avant 2008 pour ne former qu'un seul local d'habitation par un ancien propriétaire Cadastré section AZ 364 pour 92a et 1ca À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie et l'adjudicataire devra faire son affaire personnalle de cette situation

Occupation occupe