Un ensemble immobilier de rapport — résultat d'adjudication3, rue Verte

95100 Argenteuil

328,3 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 425 000 €

vs mise à prix ×2,4 MAP 175 k€

Prix au m² 1295 €

Audience 24/03/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 29 ventes · 2023–2026

Sur les 29 biens vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,2. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 175 000 € · 533 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 1 135 370 € · 3458 €/m² Estimation DVF · 328 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un ensemble immobilier de rapport : Bâtiments A et B accessibles depuis un portail et un portillon, avec une cour intérieure Locaux équipés (bureaux, ateliers, cuisine, locaux techniques, sanitaires) Sous-sol comprenant deux locaux 1er étage desservant deux bureaux Lot n°1 : Bâtiment A : bureaux, atelier, deux wc au rez-de-chaussée, deux bureaux au premier étage, deux locaux au sous-sol Bâtiment B : chaufferie au rez-de-chaussée pour une surface mesurée de 328,30 m² Lot n°2 : Bâtiment B : deux bureaux, un local avec wc, un local et atelier avec wc au rez-de-chaussée, pour une surface mesurée de 91,10 m² Lot n°5 : Un emplacement de parking Lot n°6 : Un emplacement de parking Lot n°7 : Un emplacement de parking Le tout cadastré section BV n°78 pour 3a 93ca composé de deux bâtiments A et B portant sur les lots n°1-2-5-6-7 de la copropriété

Occupation À vérifier