Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication30 avenue Benoît Malon

93190 Livry-Gargan

2 pièces

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 260 000 €

vs mise à prix ×3,2 MAP 80 k€

Audience 13/06/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 300 000 € · médiane comparables 400 ventes maison (248 k€–361 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : comprenant : Au rez-de-chaussée : garage, salle d'eau, buanderie, cuisine, dégagement, chambre, pièce, coin sous l'escalier, entrée, deux pièces, escalier Au 1er étage : palier, trois chambres, cuisine, dégagement, salle de douche, toilettes, salon/salle à manger Au 2ème étage : grenier, dégagement, deux pièces Occupé

Occupation occupe