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Un appartement — résultat d'adjudication66 Rue du Maréchal Leclerc

94410 Saint-Maurice
37,28 m² 1 pièce
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 28/05/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 61 000 €
vs mise à prix ×1,1 MAP 57 k€
Prix au m² 1636 €
Audience 28/05/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 49 appartements de 19 à 56 m² vendus dans le code postal 94410 entre juin et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 57 000 € · 1529 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 208 282 € · 5587 €/m² Estimation DVF · 37 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Studio de 37,28 m² situé au 1er étage de la résidence Les Jardins d'Arcadie à Saint-Maurice. Comprenant entrée, cuisine, pièce principale, salle de bains, WC et balcon de 10,97 m². Bien classé en E au DPE avec consommation énergétique de 324 k Wh/m².an. Chauffage électrique par plancher rayonnant. Installation électrique à rénover avec anomalies identifiées. Présence d'amiante sur balcon (fibres-ciment). Charges de copropriété : 480€/mois. Proximité métro et commodités. À rénover prioritairement au niveau électrique et isolation.

Occupation occupe
09
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