Sept appartements — résultat d'adjudication52, bd Legris

Étables-sur-Mer

TJ Paris

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 32 000 €

vs mise à prix ×0,6 MAP 50 k€

Audience 19/03/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 1245 ventes · 2022–2026

Sur les 1245 appartements vendus en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×3,1. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 50 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 124 000 € · médiane comparables 3946 ventes appartement (87 k€–181 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Sept appartements : (dont trois en rez-de-jardin et quatre au rez-de-chaussée) Quatre emplacements de stationnement : (non matérialisés) Une parcelle de terrain non bâtie : accolée à l'immeuble bâti Cadastrée section AD n°412 pour une contenance de 1a 84ca Ces lots de copropriété sont constitués selon le règlement de copropriété et forment le 4ème lot de la vente du cahier des conditions de vente Étant précisé ainsi qu'il est indiqué dans le procès-verbal de description "que des travaux de réhabilitation ont été commencés et abandonnés, les appartements ne sont pas matérialisés et les deux plateaux sont à l'état brut de chantier Les quatre emplacements de stationnement ne sont pas matérialisés au sol" Résidence cadastrée section AD n°411 pour 29a 83ca Libre de toute occupation

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.