Un appartement et un parking — résultat d'adjudication221, avenue Charles Prieur

77190 Dammarie-les-Lys

Tribunal judiciaire de Melun

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 81 000 €

vs mise à prix ×5,4 MAP 15 k€

Audience 05/10/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 24 ventes · 2023–2026

Sur les 24 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 15 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 140 000 € · médiane comparables 298 ventes appartement (115 k€–184 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

221, avenue Charles Prieur Lieudit "avenue Charles Prieur" 77190 Dammarie-les-Lys – Le lot 17 : UN STUDIO situé dans le bâtiment U, au 2ème étage, couloir de gauche en sortant de l’ascenseur, 2ème porte à droite, et comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, un balcon, les 166/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, et les 170/10 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment U. – Le lot 49 : UN PARKING n° 01, situé dans le bâtiment U , au rez-de-chaussée, les 31/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, et les 31/10 000èmes des parties communes générales, et les 31/10 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment U. Cadastre : section AX n° 436

Occupation occupe