Un appartement à usage d’habitation avec deux emplacements de parking — résultat d'adjudication20, Chemin du Grand-Noyer

77170 Brie-Comte-Robert

Tribunal judiciaire de Melun

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 120 000 €

vs mise à prix ×1,7 MAP 70 k€

Audience 19/10/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 169 600 € · médiane comparables 388 ventes appartement (144 k€–215 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

20, Chemin du Grand-Noyer Résidence "Les Symphonie" 77170 Brie-Comte-Robert Un appartement à usage d’habitation (lot de copropriété n° 6), au rez-de-chaussée du bâtiment C, comprenant entrée-salon-séjour avec coin cuisine, chambre, toilettes, salle de douche, terrasse et jardin avec deux emplacements de parking (lots de copropriété n° 77 et 78) Bien actuellement occupé.

Occupation occupe