Un studio — résultat d'adjudicationAvenue Joseph-Paxton

77164 Ferrières-en-Brie

21,96 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 39 001 €

vs mise à prix ×1,9 MAP 21 k€

Prix au m² 1776 €

Audience 02/11/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 24 appartements de 11 à 33 m² vendus dans le code postal 77164 entre décembre 2023 et novembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 24 ventes · 2023–2026

Sur les 24 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 800 € · 947 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 112 690 € · 5132 €/m² Estimation DVF · 22 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Avenue Joseph-Paxton Lieudit "Avenue Joseph-Paxton" - lieudit "La Sente de Lagny" 77164 Ferrières-en-Brie Lot n° 18 : Au premier étage, dans le couloir A2, un studio d’une superficie de 21,96 m² et se composant d’une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains, les 25/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes et des droits qui leur sont accessoires, les 191/10 000èmes des charges spéciales afférentes au bâtiment A, les 714/10 000èmes des charges spéciales afférentes au couloir A2, les 133/10 000èmes des charges spéciales afférentes au couloir B1, les 339/10 000èmes des charges spéciales afférentes au couloir B3, les 217/10 000èmes des charges spéciales afférentes à l’escalier B1, les 48/10 000èmes des charges spéciales afférentes à l’ascenseur-escalier B2, et les 118/10 000èmes des charges spéciales afférentes au palier B1. Cadastre : section ZA n° 167, n° 169 et n° 203

Occupation occupe