Un appartement — résultat d'adjudication1, rue de la Noue

93170 Bagnolet

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 91 000 €

vs mise à prix ×0,5 MAP 180 k€

Audience 07/11/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 58 ventes · 2023–2026

Sur les 58 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 180 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 250 565 € · médiane comparables 428 ventes appartement (183 k€–330 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : bâtiment 1, escalier C, au 3ème étage, porte n°32, comprenant : entrée, cuisine, pièce principale, trois chambres, salle de bains, wc Un emplacement pour voiture : bâtiment en infrastructure, 2ème niveau partiel, n°1.177 Cadastré section V n°263

Occupation À vérifier