Un appartement — résultat d'adjudication88 avenue de la Division Leclerc

93350 Le Bourget

38,19 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 122 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 60 k€

Prix au m² 3195 €

Audience 27/02/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 61 appartements de 19 à 57 m² vendus dans le code postal 93350 entre novembre 2024 et décembre 2025, 40 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 1571 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 138 873 € · 3636 €/m² Estimation DVF · 38 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

88 avenue de la Division Leclerc – Le lot numéro 28 de l’état descriptif de division: Dans le bâtiment A, au sous-sol, UNE CAVE portant le numéro 8 à laquelle on accède par l’escalier B. Avec le 1/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et le 1/1.000èmes des parties communes spéciales au bâtiment. – Le lot numéro 73 de l’état descriptif de division: Dans le bâtiment A, au quatrième étage sur le palier, la deuxième porte en partant de la gauche, UN APPARTEMENT de deux pièces principales comprenant selon procès-verbal de description dressé le 20 février 2023 par Maître Stéphanie ROBILLARD, Commissaire de Justice associée à ROSNY-SOUS-BOIS (93): un couloir en entrant, un salon avec placard, une chambre avec un cagibi en enfilade, une cuisine, une salle d’eau avec w.-c. Surface privative (Loi Carrez): 38,19 m² Avec les 21/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 23/1.000èmes des parties spéciales au bâtiment. LES BIENS SONT VISIBLEMENT INOCCUPÉS. Cadastre : section O n° 136 Référence greffe : 23/02539

Occupation Bien libre