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Un appartement — résultat d'adjudication153 avenue Flouquet

94240 L'Hay-les-Roses
63,71 m² 3 pièces
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 14/03/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 205 000 €
vs mise à prix ×1,7 MAP 120 k€
Prix au m² 3218 €
Audience 14/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 79 appartements de 32 à 96 m² vendus dans le code postal 94240 entre juillet et décembre 2025, 72 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 120 000 € · 1884 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 254 840 € · 4000 €/m² Estimation DVF · 64 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

143/153 avenue Flouquet 94240 L'Hay-les-Roses Un appartement de 63,71 m² (hors terrasse). Bâtiment 1, escalier 1, au 4ème étage, dégagement droite gauche, porte droite, comprenant : entrée et couloir, séjour avec coin-cuisine, 2 chambres, salle de bain, w.- c., terrasse de 13,33 m². Consommation énergétique : C – GES : C. Avec un PARKING. Occupé à la date du PVD (06/09/2022), en rénovation (au niveau du coin cuisine)

Occupation occupe
09
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