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Appartement de 3 pièces (environ) avec cave et parking — résultat d'adjudication105, av. Franklin Roosevelt

06110 Le Cannet
65 m² 3 pièces
Tribunal judiciaire de Grasse
Dossier archivé · audience du 10/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 177 000 €
vs mise à prix ×11,8 MAP 15 k€
Prix au m² 2723 €
Audience 10/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 78 appartements de 32 à 98 m² vendus dans le code postal 06110 entre novembre et décembre 2025, 69 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 58 ventes · 2023–2026

Sur les 58 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,2 et ×7,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

L'annonce dit l'appartement libre ; le procès-verbal le décrit « meublé et occupé » et y trouve, le 5 janvier 2026, un homme endormi dans le salon.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 15 000 € · 231 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 243 750 € · 3750 €/m² Estimation DVF · 65 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Au cinquième étage du bâtiment 4D de la Résidence Les Pins, 105 avenue Franklin Roosevelt au Cannet, un trois-pièces d'environ 65 m² vendu avec une cave (lot 379) et un parking (lot 566).

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Dans un ensemble immobilier dénommé « Résidence Les Pins », sis à LE CANNET (AM), 105 avenue Franklin Roosevelt, cadastré AI 350, savoir : - Le lot n° 397 : un appartement - Le lot n° 379 : une cave - Le lot n° 566 : un parking L’appartement est situé au 5 ème étage du bâtiment 4 D : entrée, salon, deux chambres, wc, salle de bains. OCCUPATION : L'APPARTEMENT EST LIBRE D'OCCUPATION

Occupation Bien libre
09
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