Dans un ensemble immobilier dénommé « Résidence Les Pins », sis à LE CANNET (AM), 105 avenue Franklin Roosevelt, cadastré AI 350, savoir : - Le lot n° 397 : un appartement - Le lot n° 379 : une cave - Le lot n° 566 : un parking L’appartement est situé au 5 ème étage du bâtiment 4 D : entrée, salon, deux chambres, wc, salle de bains. OCCUPATION : L'APPARTEMENT EST LIBRE D'OCCUPATION
Appartement de 3 pièces (environ) avec cave et parking
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 19.2 €/m² (15.51–23.76)
- Rendement brut / MAP
- 99.8 % · ~1248 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 5 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 0 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 7 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
- Avocat_discovery kieffer-monasse.fr/fr/article/ventes-aux-encheres
- Avoventes avoventes.fr/…/appartement-de-3-pieces-environ-65-m2-…
- Licitor licitor.com/…/109494.html
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 10/09/2026 · J−26
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Grasse
Voir le plan d’accès - Avocat
-
SELARL Kieffer - Monasse et Associés
04 93 34 88 40
Calendrier procédural
Audience 10/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Alpes-Maritimes
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison · terrain 3475 m² Le Cannet (06) Mise à prix 3 990 000 € Audience 10 Sep -
Maison · 395 m² Le Cannet (06) Mise à prix 3 990 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 63 m² Nice (06) Mise à prix 40 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 78 m² Antibes (06) Mise à prix 188 933 € Audience 10 Sep -
Appartement · 83 m² Cannes (06) Mise à prix 118 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 55 m² Villefranche-sur-Mer (06) Mise à prix 506 000 € Audience 10 Sep