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Maison de 22 m² à Drancy — résultat d'adjudication15 rue Edouard Vaillant

93700 Drancy
22,35 m² terrain 350 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 26/03/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 76 000 €
vs mise à prix ×5,1 MAP 15 k€
Prix au m² 3400 €
Audience 26/03/2024
Ce résultat, replacé dans son marché 169 ventes · 2023–2026

Sur les 169 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×6,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 15 000 € · 671 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 76 910 € · 3441 €/m² Estimation DVF · 22 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

15 rue Edouard Vaillant PAVILLON comportant quatre logements distincts comprenant : 1er logement au bout de la cour : pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, Sd E avec WC. Le tout d’une superficie privative de 22,35 m² – 2ème logement : pièce à vivre avec kitchenette, Sd E avec WC. Le tout d’une superficie privative de 15,15 m² – 3ème logement : cuisine, Sd E avec WC, débarras, chambre. Le tout d’une superficie privative de 21,35 m² – 4ème logement : pièce principale avec coin cuisine, salle d’eau avec WC. Le tout d’une superficie privative de 13,65 m²

Occupation occupe
09
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