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Un appartement — résultat d'adjudication3 rue Lefebvre

91350 Grigny
67,05 m² 4 pièces
TJ Evry-Courcouronnes
Dossier archivé · audience du 09/09/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 27 000 €
vs mise à prix ×1,1 MAP 25 k€
Prix au m² 403 €
Audience 09/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 91 ventes · 2023–2026

Sur les 91 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×4,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Le certificat d'urbanisme place ce lot sous droit de préemption urbain renforcé, délégué à l'établissement public foncier dans le périmètre de requalification de Grigny 2 : à lever avant d'enchérir.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 25 000 € · 373 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 72 971 € · 1088 €/m² Estimation DVF · 67 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Trois lots d'une même copropriété, vendus ensemble.

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Dans un ensemble immobilier situé à GRIGNY (91350), 3 rue Lefebvre cadastré Section AM numéros 95 et 111 LOT NUMERO 111 : Dans le bâtiment « Y7 », au rez-de-chaussée, escalier « 3 », à droite en sortant de l'ascenseur, UN APPARTEMENT comprenant selon le procès-verbal de description, établi le 13 janvier 2026, par Maître Ronan LECOMTE, Commissaire de Justice associé à LONGJUMEAU (91160) : une entrée, un séjour, deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain, un cabinet de toilettes et un dégagement. Superficie (Loi Carrez): 67,05 m² - Et les 430/47.856èmes des P.C.G.. LOT NUMERO 89 : Dans le bâtiment « Y7 », au rez-de-chaussée, escalier « 3 », UNE CAVE portant le numéro 1. Et les 17/47.856èmes des P.C.G. LOT NUMERO 214 : Au rez-de-chaussée, UN EMPLACEMENT de STATIONNEMENT portant le numéro 40. Et les 25/47.856èmes des P.C.G.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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